El Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial (Miviot), pese a la pandemia por el Covid-19, no cesa sus acercamientos con los gremios panameños para despejar dudas y resolver consultas sobre diferentes temas.
Por la vía virtual, autoridades se reunieron con el Colegio de Arquitectos (Coarq) de la Sociedad Panameña de Ingenieros y Arquitectos (SPIA), para tratar el Decreto Ejecutivo No. 150 que actualiza el Reglamento Nacional de Urbanizaciones, Lotificaciones y Parcelaciones en Panamá, promulgado el pasado 16 de junio en la Gaceta Oficial, donde se adecúa a la realidad territorial y urbana que se encuentra en permanente cambio.
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El viceministro de Ordenamiento Territorial, José Batista, acompañado de Mary Carmen Rodríguez y Carla Salvatierra, directora y subdirectora Nacional de Ventanilla Única, respectivamente, expuso que con las transformaciones constantes del mundo inmobiliario hacían no solo necesario, sino imperativo una revisión del decreto del reglamento de urbanizaciones de 1998, debido a que ni siquiera fue ajustado cuando se creó ese Viceministerio en 2009.
En el conversatorio, que incluyó preguntas, agregó que se contempló impulsar tres ejes fundamentales para actualizar el reglamento: la digitalización, la capacitación del personal y la minimización de los trámites, por lo que se trabajó en la adecuación de la Dirección Nacional de Ventanilla Única del Miviot a esos lineamientos, antecedida por una amplia consulta con gremios, incluso en las provincias.
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Batista detalló que no se hizo un decreto rígido para que muchos temas pudieran relacionarse como las cesiones de espacios públicos en los proyectos, que serán desarrollados en resoluciones para que tengan la flexibilidad necesaria que exigen las transformaciones frecuentes que tienen los modelos de gestión.
Asimismo, la directora Rodríguez, entre otras cosas, puntualizó que en el trámite de los planos de urbanización de lotificación se trabajará en tres etapas: anteproyecto, plano de construcción y la etapa de visto bueno e inscripción de plano de segregación.
En el encuentro participaron por el Coarq los arquitectos Miguel Ángel Barrera, Humberto Echeverría Correa y Olmedo Gómez Martínez, director de la agrupación, quien recordó que el reglamento nacional de urbanizaciones está cercano a la actualización del Plan de Desarrollo Urbano de las Áreas Metropolitanas del Pacífico y del Atlántico.
El director del Colegio de Arquitectos de la SPIA ponderó la importancia de conocer de primera mano por parte del Miviot toda la información de los cambios y actualizaciones, así también como instrumento local de desarrollo propiamente a los profesionales de la ingeniería y arquitectura.
En tanto, Echeverría Correa, miembro del comité para el Reglamento Estructural de Panamá, señaló que ahora con la actualización vigente están más claros aspectos como el establecimiento de condiciones de diseño para urbanizaciones, comerciales y macrolotes, así como el valor dado a la categoría de servidumbre vial, ya que antes se hablaba muy gráfico.
El Miviot ha comunicado que la nueva reglamentación modifica las segregaciones de fincas particulares, hará de manera expedita la revisión de los planos de lotificación de interés social y crea las auditorías urbanísticas con el objetivo que los procesos de urbanización se hagan con transparencia, donde Ventanilla Única verificará el cumplimiento de normas y requisitos establecidos en los planos revisados y registrados.
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El evento al final contó con la participación de más de 328 espectadores por la plataforma Zoom y 62 por la red YouTube.
